Dňa 9.01.2012

Daň z predaja nehnuteľnosti

Kedy podať daňové priznanie a kedy sa platí daň z predaja nehnuteľnosti ?

Daňové priznanie je potrebné podať najneskôr do 31. marca nasledujúceho roku. Teda ak  ste nehnuteľnosť predali v roku 2011,  ste povinný podať daňové priznanie do 31.3.2012, pokiaľ nemáte predĺženú lehotu na podanie daňového priznania. V daňovom priznaní je potrebné uviesť všetky Vaše príjmy (vrátane z príjmu predaja nehnuteľnosti) dosiahnuté v príslušnom zdaňovacom období .

Daň z príjmov pri predaji nehnuteľnosti  ako predávajúci nie ste  povinný platiť v prípade, ak ste boli jej vlastníkom  dlhšiu dobu ako 5 rokov, alebo ak bola táto nehnuteľnosť vyradená z obchodného majetku ( 5 rokov od jej vyradenia z obchodného majetku).

Kedy ste povinný oznámiť nadobudnutie nehnuteľnosti?

Ako kupujúci, obdarovaný alebo dedič (nadobudateľ) ste najskôr povinný do 30 dní oznámiť správcovi dane nadobudnutie nehnuteľnosti. Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti ste povinný podať do 31. januára podľa stavu k 1.januáru.

Uvedené informácie majú informatívny charakter a nie sú považované za daňové poradenstvo. Vprípade ďaľších otázok sa poradte  so svojím daňovým poradcom.

Dňa 26.10.2011

PRÍPRAVA NEHNUTEĽNOSTI NA PREDAJ

Predaj domu:

Viete objektívne zhodnotiť svoj dom? Väčšina nie. Najprv si dom poriadne z vonku pozrite a skúste sa zamyslieť čo sa Vám na tom dome páči a čo nie, alebo o to požiadajte nejakého okoloidúceho či známeho. Ak ste si prezreli dom aj exteriér položte si otázku: Kúpil by som tento dom a prečo? Potom to isté urobte s každou izbou v dome, buďte kritický. Určite ste objavili pár vecí ktoré by sa dali vylepšiť (opraviť) a dokážete ich urobiť sami. Niekedy investícia niekoľko sto € môže priniesť zvýšenie predajnej ceny domu až o niekoľko tisíc €. Chcete dom predať a nie ho iba ukazovať a preto je prvý dojem veľmi dôležitý lebo každý potencionálny kupec , ktorý vstúpi do Vášho domu si vytvorí názor. A od tohto okamihu sa rozhoduje pre kúpu alebo proti kúpe Vášho domu. Preto treba dbať na to, aby dom a okolie pôsobili pozitívnym dojmom, napr: upravený vstup do domu , pekná záhrada, v interiéri vyvetrané, kvety, príjemná vôňa (lesná), pri obhliadke nevarte, nežehlite a iné. Potencionálneho kupca Vám odplaší preplnený smetný kôš a smeti okolo neho ako aj inde po dvore či záhrade a mnoho iných detailov , v tomto Vám objektívne poradí maklér a je na Vás vlastníkovi či radu príjmete, alebo nie. Zistíte,že rôzne maličkosti na ktoré Ste nemali čas ako napr: vymeniť žiarovky,opraviť omietku, kvapkajúci vodovod či uvolnené dvierka na kuchynskej linke a samozrejme maľovanie stien Vám môžu dopomôcť k predaju Vášho domu. Maľovaním dosiahnete pocit sviežosti, čistoty a pri použití jemných pastelových farieb sa priestor opticky zväčší. Hovorí sa , že je najlepšie maľovať jednou farbou a najčastejšie je to biela. Netreba sa báť aj farba predáva. Nemajte všade škatule, vyvoláva to dojem, že sa sťahujete a v potencionálnom kupcovi to vyvolá zmätok. Ak je už dom prázdny ponechajte v izbe aspoň niečo, aby si pot. kupec dokázal predstaviť veľkosť izby. Zabezpečte dostatok svetla rozsvietením a tiež teplo v čase obhliadky pôsobí to príjemným dojmom a vyvoláva pozitívne vnemy u pot. kupujúceho. K domu patrí garáž, ktorá by mala byť uprataná a prázdna , bez auta. Potencionálny kupec má záujem o garáž a nie o auto. Ak je to možné počas obhliadky by ste nemali byť doma ani Vy, ani Vaša rodina, týka sa to aj domácich zvierat.

Dňa 28.9.2011

FOTKY

Pripravili sme pre Vás nový spôsob fotenia. Fotky su nafotené  panoramaticky s uhlom záberu cca 120-180 stupňov a rybým okom. Veríme, že Vás tieto fotky zaujmú a potešia. Budeme radi ak sa s nami podelíte o Vaše  názory v našej náštevnej knihe

Novinka: 1B011LC/F  Veľký 1 Iz. byt Fiľakovo

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dňa 10.6.2011

VAŠA CENA

Pripravili sme pre Vás možnosť vyjednávať.  Ak ste si vybrali nehnuteľnosť  a chcete o cene rokovať máte možnosť v pravo hore navrhnúť Vašu predstavu ceny priamo s domu. Rokovanie môže prebiehať bez toho,aby Ste museli opustiť Váš byt . Keď sa cena dohodne obchod prebieha štandartne.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -